皇姑区五三宿舍价格
皇姑区五三宿舍（五三小区）二手房价格均价约在11447元/㎡至13247元/㎡之间，具体价格情况如下：整体均价走势根据公开数据，该小区二手房价格存在一定波动。2024年7月均价为12584元/m，环比上月下降0.77%；2025年12月参考均价为11447元/㎡，环比上月下降0.21%。
价格：二手房均价约11921-13247元/平方米，虽然相对于泰山小区价格稍高，但考虑到其地段和教育资源，仍然是一个值得考虑的选择。购房者在做出决定之前，建议根据个人需求、财务状况和市场情况进行综合考虑，并咨询专业的房地产经纪人或进行进一步的实地考察。
华山派出所。沈阳市皇姑区五三小区归华山派出所管辖，因其地理位置靠近方便管理。沈阳市皇姑区五三小区位于辽宁省沈阳市皇姑区宁山中路，由于公安派出所与群众生活关系最密切，故群众习惯上常作为公安派出所的简称。
皇姑区北行五三夜市坐205路、226路、228路、237路、239路、250路车通车。根据查询百度地图相关资料，皇姑区北行五三夜市位于沈阳市皇姑区宁山中路84号，乘坐205路、226路、228路、237路、239路、250路公交车到长江街宁山路站下车即可到达目的地。
沈阳威克港湾二手房的房价走势谁了解?有人知晓的吗
1、综上所述，沈阳威克港湾二手房的房价走势呈现上涨趋势，这得益于其优越的地理位置、大面积的绿地以及便利的交通条件。对于有意向购买该区域二手房的购房者来说，应密切关注市场动态，把握购房时机。
请问沈阳市皇姑区老旧小区二手房价格多少?
1、沈阳市皇姑区老旧小区二手房价格因小区、户型及时间差异存在波动，整体均价范围约6000-7200元/㎡，部分房源单价可能低于或高于该区间。 具体小区价格参考前进小区（皇姑）：二手房均价为6284元/㎡，价格相对稳定，适合预算有限且追求基础居住功能的购房者。胜利小区（皇姑）：不同户型价格差异明显。
2、价格亲民：根据2025年的房产数据，小区二手房均价维持在6400-6863元/㎡区间，适合预算有限的购房者。经过改造：小区在2016年已被纳入皇姑区首批老旧小区改造计划，居住环境和设施条件得到提升。
3、比如一些位置相对偏远、房龄较久、户型较小或者配套设施不够完善的区域，其二手房价格可能会在30万左右。像沈阳周边一些发展程度稍低的城镇区域，由于经济发展水平有限，房地产市场活跃度不高，这样的价格可能符合当地的实际情况。另外，一些老旧小区，没有电梯，房屋质量一般，也可能以这个价格成交。
4、在一些三四线城市，部分地段的二手房每平米可能几千元。比如某些发展相对缓慢的小城，老旧小区的二手房可能单价在3000-5000元左右。二线城市的价格区间就比较大了。一般地段可能每平米1万-2万元，像一些城市的新区或者配套一般的区域。而核心地段或者配套优质的地方，每平米可能达到3万-5万元甚至更高。
价格真合算,上车沈阳热点学区房门槛降低了!
1、深圳：网红学区房价格跌近10万元/平米。杭州：大部分学区房价格降低近30%。沈阳学区房价格现状 沈阳学区房单价虽一直处于可接受范围，但近年来在房龄、房屋情况、学区相同的情况下，价格门槛持续降低。
2、价格坚挺的学区房：那些本身品质优良、居住体验好，同时附带优质学区属性的房产，将因其综合价值而保持价格稳定。价格下跌的学区房：仅依赖学区作为唯一卖点的房产，随着教育公平化的推进，将越来越难以吸引购房者，价格面临下跌压力。
3、买不起：房价超部分群体承受力，尤其一线及热点二线城市；不敢买：楼市降温后，“买涨不买跌”心理导致有条件者持币观望。
4、房源价值分化：次新房价值凸显，房龄10年内、物业优质、有绿色认证的次新房抗跌性强，价格支撑稳固；老破小面临贬值，房龄超20年、无电梯、户型落后的房源跌幅大，流通性显著下降。
5、例如，厦门集美新城次新房价格从2万/㎡涨至5万/㎡，涨幅超50%；上海徐家汇南丹小区一居室月单价涨7万，总价涨58万。核心地段的小户型因总价可控、出租率高，尤其受年轻群体和投资者青睐。但需注意，非中心区域大平层因需求萎缩，可能面临流通性下降风险。
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