在长沙毛坯房可以挂长租房不出租吗?
不可以。根据资料查询可知，截止2023年6月26日，长沙存量房供作租赁住房不可以不出租，合同约定的运营年限时间不低于10年，是有累计租赁行为的10年。而且必须是满租情况下才算，如果中间有空置期，是不包含在运营年限中的。若出现闲置，不用进行报备，但试点企业会定期核查房屋出租情况。核查是否持续性、合规供作租赁住房。
是否装修毛坯房再出租需结合实际情况综合判断，以下为具体分析：支持简装后出租的理由提升出租效率：毛坯房因缺乏基础生活设施（如水电、门窗、厨卫设备），难以满足租客基本居住需求，可能导致长期空置。简装后（如墙面粉刷、地板铺设、厨卫设施安装）可快速达到可居住状态，缩短出租周期。
因为毛坯房没有装修，不符合大多数租客的居住需求，所以租出去的可能性较小。 部分毛坯房会被租赁，但通常这类租客会有长期租赁的打算，并可能自行进行简单装修。然而，如果租客将毛坯房用作工作室或办公场所，他们可能只会进行基础的水电改造，而不会进行大规模的装修。
建议将毛坯房出租出去。具体原因如下：获得固定收入：出租毛坯房可以带来一笔稳定的租金收入，这对于房屋所有者来说是一种经济上的收益。减少房屋清洁负担：租客在居住期间会负责房屋的清洁工作，从而减轻了房屋所有者的清洁负担，保持房屋的相对整洁。
大多数情况下是空置：由于毛坯房未经装修，往往难以满足租客的居住需求，因此出租难度较大。大部分毛坯房因此处于空置状态。空置原因：一部分家庭购买毛坯房作为投资，但由于暂时不需要居住或等待更好的出租时机，选择将房子空置。此外，毛坯房出租的市场需求相对较小，也是导致空置的原因之一。
长沙100平方房子多少钱一个月
1、长沙麓谷租房100平的价格因房源类型和具体位置不同，每月租金在2700元至3300元不等。以下为具体分析：住宅类房源：保利麓谷林语案例保利麓谷林语作为区域内典型住宅小区，其100平方米3室2厅1卫的整租房源租金为2700元/月。该价格反映了普通住宅的租金水平，通常包含基础装修和简单家具配置，适合家庭居住。
2、长沙100平方房子的租金一个月约为 3000元至5000元不等。具体价格根据房屋的具体位置、装修状况、设施配置以及租赁市场的供求状况等多种因素有所不同。以下是对影响租金价格因素的详细解释：地理位置：长沙不同区域的房价和租金存在较大差异。
3、长沙100平方房子的租金因地段、装修、配套设施等因素而有所不同，一般一个月的租金在2000元至5000元之间。详细解释如下： 地段因素：长沙不同地段的房价和租金存在较大差异。城市中心或者繁华地段的房价和租金相对较高。因此，位于繁华区域或者交通便利的地段的100平方房子，租金往往会高于其他区域。
4、人流多的商业区房租相对较高。根据市场行情，100平方米人流多的房子租金大概在8000元至1万元之间。具体价格还需根据实际情况进行询价。
5、长沙100平方房子的价格因多种因素而异，难以给出确切数字。但大体上，这样的房子在长沙的价格可能在数十万到数百万不等。长沙作为湖南省的省会城市，其房价受到经济发展、政策调控、地段、房屋品质、装修情况等因素的影响。首先，地理位置是决定房价的重要因素，中心城区的房价通常高于郊区。
我想把长沙的房子租出去,中介公司和房屋托管公司哪个好?
这个就要看你怎么想了，要快就选中介公司，要好就选长沙房屋托管公司。听朋友说长沙租八介房屋托管公司还行，这家公司在长沙有三家分公司，有点实力。
房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。收费标准 房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。
不一样，区别较大。房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于 你把房子委托给一个你放心的人，替你打理房屋所有的事项 ，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 。中介没有此项内容。
将房屋交给专业的托管公司管理，可以将个人与个人之间的租赁关系转变为个人与组织的关系，这大大增加了房东的放心程度。托管公司通常具有专业的团队和流程，能够确保房屋得到妥善维护和管理。与托管公司沟通相比与个人租客沟通更为省心，因为托管公司通常有明确的沟通渠道和流程，能够更有效地解决各种问题。
长沙房屋托管公司总介绍：长沙作为湖南省的省会城市，房屋托管市场日益繁荣，为房东和租客提供了便捷的服务。以下是长沙地区相对稳定的几家托管公司的详细介绍：顶鼎房屋 业务范围：毛坯托管、精装托管、出租装修、房屋出租。
房子托管给中介有好处也有坏处，也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间，现代年轻人因为生活、工作的变动，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话，一年内可能需要几次招租，而每次招租，都会导致浪费时间和精力，所以将房子直接托管给中介，比较的省心省力。
长沙租房要多少钱一个月
长沙租房价格因区域、房型、面积等因素而有较大差异，月租金大致在600 - 4000元。
星沙片区（长沙县）：单间租金800-1200元/月，一居室1200-2000元/月，两居室1500-2500元/月。地铁3号线开通后，交通更便利，适合预算有限且对通勤有一定需求的租客。望城区：单间租金600-1000元/月，一居室1000-1800元/月，两居室1500-2200元/月。
长沙后湖小区租房价格因房源类型、面积及朝向不同，每月租金在500元至1080元之间。具体价格差异及影响因素如下：整租房源价格范围后湖小区整租房源中，1室1厅户型租金差异明显。例如，33平方米朝南整租房源月租金为800元，而40平方米南北朝向的整租房源月租金达1080元。
在长沙，房租的价格因区域、房屋类型、装修情况等多种因素而有所不同。普通单间或合租的房租，其价格范围大致在1200元至2000元之间。例如，有的单间或合租房租为1200元/月，而有的则可能高达2000元/月。
长沙后湖小区的租房价格会因房屋类型、面积、装修程度以及配套设施等因素而有所不同。一般来说，一居室的租金大概在1500元到2500元左右每月。这类房源面积相对较小，适合单身人士居住，基本的生活设施如床、桌椅、简单厨具等通常会配备，但整体空间不会太大。两居室的租金大约在2500元到3500元每月。
长沙麓谷租房100平的价格因房源类型和具体位置不同，每月租金在2700元至3300元不等。以下为具体分析：住宅类房源：保利麓谷林语案例保利麓谷林语作为区域内典型住宅小区，其100平方米3室2厅1卫的整租房源租金为2700元/月。该价格反映了普通住宅的租金水平，通常包含基础装修和简单家具配置，适合家庭居住。
长沙房屋托管公司总介绍
1、公司背景：龙湖集团下的国企品牌。业务范围：集中式公寓。房源特点：在长沙有7个项目地点，房源集中，配套设施齐全。服务特色：作为国企品牌，龙湖冠寓在房屋管理和租赁服务方面具有较高的信誉和保障。万科泊寓 公司背景：万科集团旗下的品牌。业务范围：房屋托管。
2、总结：长沙的房屋托管公司众多，各有特色和优势。禾邻集团和长沙鑫科公寓主要专注于集中式项目，李我他公寓、爆米花公寓、蜗壳公寓和柚家公寓则主要做分租业务。顶鼎房屋提供多种托管和装修服务，而龙湖冠寓则以其国企背景和配套设施齐全受到业主的青睐。
3、以下是长沙8家值得信赖的房屋托管公司的介绍：禾邻集团：主要聚焦于与开发商的深度合作。每年稳定运营集中式项目，单个项目涉及100至300套公寓或旧改房源。长沙鑫科公寓：垫资模式的代表，经营模式稳定。已与香港新福港鼎峰集团合作，成功运营佛山项目，并正积极布局长沙集中式市场。
4、禾邻集团。根据查询禾邻集团官网显示。业务种类多：可做业务包含毛坯托管、精装托管、出租装修、房屋出租。
5、我爱我家 我爱我家是以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的大型品牌经纪企业。历时十年，我爱我家形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网（店面、互联网、呼叫中心）合一。
6、长沙房屋托管的利与害 利：放心省心：将房屋交给专业的托管公司管理，可以将个人与个人之间的租赁关系转变为个人与组织的关系，这大大增加了房东的放心程度。托管公司通常具有专业的团队和流程，能够确保房屋得到妥善维护和管理。
长沙市水云间别墅毛坯房价格
长沙市水云间别墅毛坯房价格因具体房源和户型不同存在差异，当前参考均价约为15200元/㎡，部分房源单价低至12500元/㎡左右，总价范围覆盖278万至330万不等。具体房源价格差异根据公开信息，水云间别墅毛坯房价格受户型面积、楼层位置等因素影响显著。
长沙市水云间别墅毛坯房价格会因多种因素而有所不同。一般来说，其价格大致在每平方米5万到3万元左右。 位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善、环境优美的区域，价格会相对较高。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅，每平方米可能接近3万元甚至更高。
整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处咨询，房价最低起价为9400元/平方米。
当前的参考价格为4300 元/㎡，显示了该区域的市场定位。该项目于2012-05-01开盘，对于期待入住的业主，交房日期定在了2012-12-01，这意味着您有充足的时间规划您的新生活。作为毛坯房，您将有机会按照自己的喜好进行装修，打造出个性化的生活空间。
目前在售叠拼房源，户型面积约180-400㎡，毛坯房，均价244773元/㎡。沣水云间 目前在售4#楼洋房房源，户型面积约141㎡，毛坯房，均价在16000-18000元/㎡之间。蓝光公园华府 目前在售洋房房源，户型面积约141-240㎡，毛坯房，均价13340元/㎡。
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